Changer de syndic ne s’improvise pas : comme dans bien des domaines, on sait ce que l’on quitte mais rarement ce que l’on obtient en contrepartie. A n de réduire les risques de mauvaises surprises, le conseil syndical peut faire le choix d’être assisté par un professionnel, un courtier en syndic :
Conseil syndical seul
Mandater un courtier en syndic
• Le CS sélectionne les syndics à solliciter sur la base d’informations recueillies “ici et là” (généralement par bouche-à-oreille).
• Le CS récolte les devis des différents syndics, compare les honoraires pratiqués en fonction des caractéristiques de la copropriété et échange avec ces derniers autour de leurs méthodes de gestion et d’organisation.
• Cela nécessite un investissement en temps important ainsi qu’une certaine expertise (notamment comptable et juridique).
• Le courtier en syndic sélectionne les syndics correspondants aux critères définis par le conseil syndical.
• Il réalise une analyse comparative des contrats ainsi que des profils des différents syndics.
• Il conseille et accompagne le conseil syndical tout au long du changement de syndic.
• La copropriété bénéficie d’une proposition mieux maîtrisée sur le plan financier.
• Cette solution est tout à l’avantage de la copropriété car son coût est principalement à la charge du syndic retenu.
Pour comprendre comment changer de syndic, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes :
• Comment présenter la copropriété aux candidats ?
• Quelles questions poser aux syndics candidats ?
• Combien de syndics présenter en assemblée ?