Un droit de propriété sur un bien immobilier peut être démembré, c’est-à-dire qu’il peut être divisé en deux droits distincts, le droit de propriété qu’on appelle communément la nue-propriété et l’usufruit, d’usage qu’on appelle l’usufruit. Le détenteur de la nue-propriété, appelé nu-propriétaire peut disposer du bien. Par conséquent il peut le vendre ou le donner.
